【知っているか知らないのかの差】

先日とある税理士が登壇する節税対策セミナーに参加しました。

節税って聞くと、

多くの方は

「自分には関係ない」

と感じられるんでしょうか？

でも違うんです。

年収800万円くらいでも

大きな圧縮効果が期待できますし、

独身の方なら年収500万円でも十分な税効果が期待できます。

印象に残ったのは【順番】

多くの人が資産運用を検討する場合、

多くのリターンを狙い【金融商品】

　　　　　　⏬

リスクを補う【保険】

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安定収入を後回しにして【現物資産】

の順番になるそうですが、

理想の順番は

【現物資産】で少ない自己資金で大きな利益を得る

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【保険】でリスクを分散する

　　　　　　⏬

【金融商品】で増加した余剰資金で投資する

の順番だそうです❗️

少ない資金でも大きな利益を上げられるのは実は現物資産です❗️

何故なら、

他人資本が使えるから

現物資産（不動産）だと

1　銀行融資という「他人資本」が使えます。

2　実際にはキャッシュアウトしない減価償却費を活用して節税できます

3　消費税還付により早期に自己投資額が回収できる。（ものによります）

と言うメリットがあります。

現物資産は所得税だけではなく相続税節税にも活用できます。

何故なら、相続税の圧縮効果が高いのです。

【国内不動産】は節税効果を含めて考えれば、

リスクは低くリターンが大きいと言われます。

やはり、

知っているか知らないのかで

【大きな差】がつくのです。

不動産の疑問ありませんか？

宅建取得30年のクワちゃんが

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