「サラリーマンのうちにやっとおけばよかったと思う事はなんですか?」

先日起業した友人がとあるコミュニティーを運営している方に質問したそうです。

「サラリーマンのうちにやっとおけばよかったと思う事はなんですか?」

これって、

私もよく聞かれるし、

起業家仲間でよく聴く後悔だったりします。

答えなんだと思いますか？

その方は

「不動産投資をしておけばよかった」

だったそうです。

不動産投資とは

『他人のお金で購入し

借りたお金を他人のお金で返済する』

ことができる唯一の投資です。

他人のお金で購入するとは

銀行融資で購入する事

他人のお金で返済するとは

入居者の家賃で返済する事です。

つまりは「自分自身のお金をあまり使わないでできる投資」といえます。

これって経営者だとなかなか難しいんです。

なぜなら銀行は安定収入がある人に融資をしたがります。

経営者へは企業業績に左右される可能性があるので銀行は融資をしたがらないんです。

もっとわかりやすいのは

クレジットカードの作成です。

クレジットカードの審査には

1本人の既存借入や延滞歴等の審査

2本人の勤務先の審査

3本人の年収の審査

が基準になっています。

ここで言う2番の審査が個人事業主や起業したての経営者にはハードルが高いのです。

逆に大手企業の従業員であれば、

実質1番の審査だけで済みます。

よく起業したての人が

資金繰りに困りカード会社から借り入れをしたいと思ってもできなかったと言うのはこういった理由です。

他にも

不動産賃貸にも言えると思います。

家を借りるときに必ず聞かれるのは勤務先と年収です。

転職や起業してしまうとそこが不安定になってしまいます。

そのため不動産を借りれないという事が出てしまうのです。

このように順番を間違えると失敗する事は多々あります。

自分の場合、どんななんだろうと思う人

あるいはあの人に知ってもらいたい！と思う人は

ぜひ個別コンサルを受けてみてはいかがですか?

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よろしくお願いします。