ワンルームマンション投資は利回りが高いだけで選ぶのはNG!失敗しないポイントとは?相談は株式会社YOUR REAL ASSETへ

初心者や女性にもおすすめのワンルームマンション投資ですが、中古マンションと新築マンションではどのような違いがあるのでしょうか?こちらでは、それぞれのメリットやデメリット、利回りの差など注目すべきポイントについてご紹介いたします。不動産投資は利回りが高いというだけで選ぶのはNGです。ワンルームマンション投資で失敗しないポイントを知りたいという方、不動産投資に興味のある方は、ぜひ参考にしてください。ワンルームマンション投資や不動産投資に関するご相談がしたい方は、株式会社YOUR REAL ASSETへ!

中古マンションと新築マンション 高い?低い?利回りの差

Yield difference

ワンルームマンション投資を考えた際、中古マンションと新築マンションのどちらに投資しますか?それぞれのメリット・デメリット、利回りについて確認していきましょう。

中古マンションの場合

中古マンションのメリットといえば、物件価格が安く、少ない資金で投資が始められる点です。築浅物件でも中古になると、新築よりも2~3割は安く購入可能です。そのため利回りもよく、人気があります。

デメリットは、古い物件であるほど、設備や仕様が流行りに合わない点です。また老朽化が進んでいる場合は、修繕積立費が高くなります。年数が古いほど安く購入可能ですが、物件自体の評価額も低くなるため、長く運用するには不向きな傾向があります。

また、1981年6月の建築基準法改定後のマンションは地震にも強くおすすめです。

新築マンションの場合

新築マンションのメリットは、最新の設備で改修の必要がなく、故障などのトラブルが少ないことです。借り手も不動産会社が見つけていることが多く、空室のリスクも低くなります。物件によっては、新築ということで家賃を少し高めに設定することも可能です。

デメリットは、物件の価格が高いことです。そのため利回りが低くなってしまい、月々のキャッシュフローがマイナスなことが一般的です。

中古物件は高い利回りが期待できますが、メンテナンス費用等が掛かる場合や空室リスクもあります。新築物件は、設備に問題はありませんが、購入価格が高く、利回りが低くなってしまいます。

ワンルームマンション投資でもバランスが大切です。よい物件を見極めることが難しいと思ったら、プロに相談するとよいでしょう。

ワンルームマンション投資で失敗しないポイント

Points that will not fail

ワンルームマンション投資で失敗しないために、いくつかポイントをご紹介いたします。

都心の中古ワンルームマンションを選ぼう

いくら安いといっても、地方では借り手がなかなか見つからず、空室リスクが高まります。場所はできるだけ都心で、駅に近い物件を選ぶのがおすすめです。また新築は購入費用が高くなるため、中古で1981年以降の状態のよいものを選ぶようにしましょう。

アドバイザーをみつける

ワンルームマンション投資は物件選びが重要です。初心者には難しいところもあるため、プロに相談することも大切です。物件の選定だけなく、自己資金やローンについても、アドバイスが受けられ、困った時や迷った時など、頼りになる存在となります。

アドバイザーを選びは、大手だから安心というわけではありません。お客様に寄り添い、親身に話を聞いてくれる相手を選ぶことが大切です。

ワンルームマンション投資のご相談は株式会社YOUR REAL ASSETへ

ワンルームマンション投資を始めるなら、新築よりも中古の方が利回りも高く、リスクを大きく抑えることも可能です。また、分からないことなどを相談することのできるアドバイザーも見つけておくと安心です。

プロやアドバイザーをお探しなら、株式会社YOUR REAL ASSETへご相談ください。親切丁寧にサポートさせていただきます。まずはお気軽に問い合わせください。

お問い合わせはメールで: your.real.asset@gmail.com

コラム一覧

  1. 資産形成のアドバイスを受けよう!運用方法の相談先
  2. 資産形成のアドバイスならプロである株式会社YOUR REAL ASSETへ コンセプトとご相談の流れ お客様に安心していただくために
  3. 不動産投資コンサルタントから利回りに関するアドバイスを得て不動産運用を!不動産投資のメリット・デメリット
  4. 高い専門知識のある不動産投資コンサルタントへ利回りを含め、物件選びを相談しよう
  5. ワンルームマンション投資の利回りの注意点とは?初心者にも運用方法をアドバイス!二つの利回りとは?
  6. ワンルームマンション投資は利回りが高いだけで選ぶのはNG!失敗しないポイントとは?相談は株式会社YOUR REAL ASSETへ
  7. 不労所得をワンルームマンション経営で得よう!サラリーマンが不動産投資をするメリット
  8. ワンルームマンション経営で不労所得を得る!収入を得るには成功までのステップを知ろう!不動産投資の相談なら
  9. 投資セミナーで不労所得の基本を学ぼう!副業に最適な不動産投資セミナーに参加するメリット
  10. 不労所得のセミナーで初心者にもおすすめのワンルーム投資を学ぶ!リスクを回避しよう

ワンルームマンション投資の利回りなど、不動産投資に関するご相談は、株式会社YOUR REAL ASSETへ

会社名 株式会社YOUR REAL ASSET
サイト名 不動産でHAPPYクリエーター
代表 桑原眞人
住所 〒152-0001 東京都目黒区中央町
TEL your.real.asset@gmail.com
メール your.real.asset@gmail.com
URL http://happycreator.tokyo/